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社会
领了6幢预售许可,只卖3幢 滁州来安楼盘石榴紫金院子涉嫌“捂盘惜售”
来源:扬子晚报网 2019-01-16 10:38:53

       10月22日,扬子晚报以《房间多,全靠“偷”?滁州来安县楼盘石榴紫金院子涉嫌“偷面积”》为题,报道了由石榴集团(原K2地产)开发的位于滁州市来安县汊河新城王桥路以南繁盛路以东楼盘石榴紫金院子的违规现象。近日,本报96096新闻热线再次接到多位市民投诉,称该楼盘还存在捂盘惜售情况。记者实地调查发现,该楼盘在11月14日领取了1、2、3、9、13、14号共6幢楼的预售许可证后,并未在10日内一次性推出全部房源,违规捂盘情况属实。

市民投诉:销售情况遮遮掩掩

       南京市民沈先生近日去到汊河新城的石榴紫金院子看房,销售人员告诉他,该项目拟建7幢高层、2幢洋房、9幢叠墅,总建筑面积约7.7万平方米,为新中式院落风格。目前项目在售3号楼叠墅和9、14号楼高层房源。

       在沟通过程中,沈先生发现该项目虽然开盘有一段时间了,但销售情况并不好,叠墅房源只销售出了不多的几套,销售人员对销售情况一直不愿意给出明确说明。在售楼处现场沙盘旁,沈先生看到了几块“商品房销售明码标价公示牌”。在公示牌上,沈先生发现远不止销售人员提过的3幢楼房源,除销售人员声称在售的3、9、14号楼之外,还有其他楼栋房源也被标注在公示牌上。沈先生询问销售人员后得知,虽然这些房源也已经领取了预售许可证,但这次开盘并没有推出,暂时不对外销售。

      沈先生很疑惑,“明明领取了预售许可,为什么不一次性全部推出呢?卖房子遮遮掩掩的,这不就是所说的捂盘惜售吗?”随后,沈先生拨打扬子晚报96096新闻热线进行了投诉。

记者调查:只拿出一半可售房源对外销售

      接到投诉后,记者再次来带石榴紫金院子售楼处。销售人员告诉记者,该项目已经开盘近一个月的时间,目前在售3号楼叠墅和9、14号楼高层房源,高层房源单价9000-10000元/㎡,叠墅房源单价16000-20000元/㎡。

      为验证是否存在捂盘情况,记者指着沙盘旁中1、2号楼询问这两幢叠墅房源是否可售。销售人员明确告诉记者,叠墅房源目前只拿出3号楼在卖。“3号楼在项目南边,位置和采光都非常好,没必要再看其他楼栋。”该销售员说。

      那么,该项目究竟领取了几幢楼的预售许可证呢?记者联系到滁州市来安县国土资源和房产管理局相关负责人员,该相关负责人员查询后告诉记者,石榴紫金院子在11月14日一次性领取了1、2、3、9、13、14号共6幢楼的预售许可证。也就是说,该项目在领取预售许可证10日内并未一次性推出全部房源,只拿出一半房源公开销售,违规捂盘情况属实。

主管部门:“捂盘惜售”违规,可收集证据举报

      明明一次性领取了共6幢楼房源的预售许可证,为什么不全部拿出来卖?南京一位房地产专业人士告诉记者,石榴紫金院子地处滁州来安汊河新城,目前项目主力客群为南京购房者。近期房地产市场走势不十分明朗,加上该项目距离南京市区较远,在销售去化上存在一定难度,即使只拿出一半房源对外销售,依然销售状况不佳。“‘捂盘’也是不得已的一种营销手段,人为制造热销假象,以此促进销售。”该专业人士乐。

      就石榴紫金院子违规捂盘一事,记者致电滁州市国土资源和房产管理局房产管理科,一位工作人员表示,根据2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源。石榴紫金院子此举涉嫌违规,购房者可以收集证据进行投诉,相关部门会立即约谈开发商要求整改。有关石榴紫金院子一系列违规事件的后续进展,本报将会继续关注。扬子晚报/扬眼记者 宋南飞
 

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